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文／陳宥臻 我就是吃飽太閒了！」有高雄土地公之稱的京城建設董事長蔡天贊，對京城轉投資的水京棧酒店（H2O）在7月27日正式開幕，臉上沒有喜悅之情，一直說「我被騙了，但頭洗下去已經沒辦法」。蔡天贊忍不住抱怨，「水京棧酒店是50年地上權，本來我就是要賠12年，但是政府給我漲地租，現在要賠到15年，還要扣掉已經花5年的時間去規畫興建」。 宣稱自己已經退居幕後、長達六年未接受媒體專訪的蔡天贊，這次因為新飯店開幕，破例接受《財訊》專訪，暢談他對市場的想法；坐在剛落成的金色豪華企業總部，蔡天贊說到氣憤處，下巴微抬，眼神悠悠地望向窗外的高雄農16特區大片綠地。 新飯店開張 要賠一千年？ 水京棧酒店的基地面積是600多坪，蔡天贊以地產投資報酬率換算飯店，細數用12億元成本蓋157個房間，不計餐廳的話，一個房間成本等於800萬元，50年地上權和七成住房率算下來，投報率不到1%；「我也去向高雄市財政局抗議，這塊地當初沒有人要投，是他們拜託我去幫忙的，我花了2億元權利金，本來一年地租是20多萬元，現在暴漲到233萬元，漲幅快10倍」。 尤其，近年來蓋飯店成為一種形象表徵，在農十六土地上，緊鄰水京棧酒店就是林皇宮，由台中林酒店董事長林協健投資興建，這次操刀高雄市場，直接以姓氏加上皇宮為名，營業面積達9000坪，是可以6000人同時用餐的大型婚宴會館；同區再加上義 集團投入370億元的萬豪酒店，結構體已經逐漸成形，房間數多達700間；再加上還有不少中小型商旅也剛完成裝潢，這裡簡直成了高雄旅館業的一級戰區。 然而，高雄觀光業充滿挑戰，商務客與陸客銳減，業界都不看好。蔡天贊說：「連剛開幕的晶英酒店業主御盟集團董事長邵永添都苦笑說，有要賠錢一百年的準備，」對著窗外手一指，看著結構體更大、義 集團興建中的萬豪酒店，蔡天贊不改直言個性，「他們恐怕要賠1000年。」 各家業者都在喊苦，但還是拚命開，京城也非飯店業新手，一樣「 落去」。位於高雄火車站旁的京城飯店，已經營20年。蔡天贊回憶，京城飯店當時是高雄唯一無法「叫小姐」的飯店，所以老公出差，老婆都會指定老公必須要住京城飯店，結果高峰時期，京城飯店共142個房間，但每日卻賣了150個房間。原來是老公都要來「打卡」，用發票證明清白；但不少人結帳後，轉身就去別家飯店了。…(本文截自財訊534期，詳全文) 相關報導 網咖王變身豪宅王 每股默默賺8元 文華苑大戶陳泰銘 一年買4戶的祕密
文／塔塔 當一個KPOP粉到底要會多少東西？除了練習各種花式應援口號、製作手牌、規劃表演現場特別活動、下廣告、賺錢（無誤）以外，GOT7粉絲「IGOT7」們，昨晚（12月7日）11點又迎來新挑戰－『解碼』。 GOT7昨晚稍早開了直播，興奮地宣布晚上有特別的驚喜要給IGOT7，官推亦準時在韓國時間12點，一次發佈了三條動態： 1. 2. 3. ▲GOT7回歸預告居然是多組號碼。（圖／翻攝自GOT7官方推特） 這瞬間幾乎令所有IGOT7哀鴻遍野，但也有幾位厲害的大神馬上看出是電腦二進位語言，並且快速地為大家解惑。 原來這三條動態就是要宣布GOT7每年初舉辦的週年慶Fanmeeting，而明年成團四週年的Fanmeeting，將於2018年2月3日～2月4日在韓國慶熙大學舉行，也就是這次專輯《7 for 7》回歸showcase的場地。（這邊特別推薦好用的線上解碼器） 這次的密碼任務應該是GOT7成員的點子，因為馬克立即在自己的IG上發文，內容也是以二進位制代碼撰寫（我個人視為對IGOT7的挑釁）。身為一個理智、沉靜的美男子，馬克此舉通常代表他覺得很興奮且重視。 ▲馬克也立馬在自己IG上面貼出二進位制代碼。（代碼內容與官推相同）（圖／翻攝自Mark IG） 各位IGOT7們準備好要搶票了嗎？（拉筋）在激烈的搶票廝殺開始前，讓我們先一起來欣賞這次隨著7 for 7專輯改版釋出的Teenager舞蹈影片吧！ ▼GOT7 "Teenager” Performance Video。（影片來源：YouTube jypentertainment，如遭刪除請見諒。） 塔塔 身為鳥圈觀察家，不定期紀錄鳥圈大小事，專長是diss本命男團GOT7成員，堅持「愛越深，懟越狠」。想看更多請至粉絲團【The SIN Shop】 想成為韓星爆爆特約寫手嗎？歡迎投稿報名！►看更多專欄作家請光臨【韓粉圈圈】
從豬頭變龍頭
培根曾經寫道:<智者創造機會．通常比愚者遇到的機會還要多>。其實，智者和愚者的差異在於智者創造機會，愚者只曾等待機會，因此，如果你想讓自己從被人稱為患者的「豬頭」，變成讓人追隨崇敬的<龍頭>．那麼除了要懂得把握機會之外，更需要懂得如何創造機會。
作者簡介
Chris Kazurnoe
在台灣中部出生、南部長大、台北唸書．做過日本餐廳的侍者與美國超商的服務人員．也在西雅圖與台北的高科技公司中當過為時不短的上班族;或許天生就是適合在不停改變的環境興國度中觀察這個世界，目前為專職寫作與翻譯的文字工作者．編著有(別聽狐狸講道理)(別幫鱷魚擦眼淚)……等書。
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